Дата аукціону починається з відкриття. Тут представлені всі важливі ключові дані про нерухомість, вказується ринкова вартість і встановлюється мінімальна ставка.
Мінімальна ставка зазвичай становить 50% від ринкової вартості майна. Це означає, що досягнуто так званого ліміту 5/10: суд може присудити контракт на майно, лише якщо ставка становить принаймні 5/10 ринкової вартості. Отже, мінімальна ставка – це не найнижча ставка.
Обидва терміни стосуються ціни продажу будівлі чи майна, яка може бути досягнута на відкритому ринку залежно від попиту, тобто яку покупці готові будуть платити. Ринкова вартість і ринкова вартість або Тому ринкову ціну слід розуміти як синоніми.
На практиці може статися, що ринкова вартість і ціна продажу не збігаються. Ціна продажу може бути вищою або нижчою за ринкову вартість, хоча різниця між цими двома величинами може змінюватися. Якщо відстань невелика, за нерухомість заплатили справедливу ціну.
Термін «ринкова вартість» використовується як синонім ринкової вартості, а також поточної вартості. Тому він не має власного, іншого визначення, а також описує ціну, яку нерухомість може досягти на ринку на певну дату. Примітка: Ви б хотіли знати поточну вартість вашого майна?
Т. зв Вартість позики зазвичай на 10-20 відсотків нижча за ринкову. Це означає, що ви отримаєте максимум 90 відсотків ринкової вартості як кредит. Банк насправді не хвилює, скільки ви насправді заплатили за нерухомість.
Найнижча ставка включає сума грошей, яка має бути сплачена готівкою (відповідно до розділу 49 ZVG, «грошова ставка») та права на майно, які залишаються згідно з умовами аукціону.