У Манчестері зросла середня плата за приватну оренду Середня місячна приватна орендна плата в Манчестері становила 1241 фунт стерлінгів у липні 2024 року. Це було збільшення порівняно з 1103 фунтами стерлінгів у липні 2023 року, що на 12,5% більше. 13 серпня 2024 року
Прогноз цін на нерухомість і прогнози зростання орендної плати показують, що Манчестер Очікується, що ціни на нерухомість будуть зростати в середньому на 3,3% щорічно до 2026 року, тоді як очікується, що зростання орендної плати зросте в середньому на 2,6% щорічно протягом того самого періоду (JLL Residential Forecasts, 2021).
Нові дані показують, що оренда середнього будинку в районі Манчестера зараз коштує £1194 на місяць – займає цілих 54,8 відсотка від типової зарплати, що береться додому, що є найвищим відсотком на півночі Англії.
Вищі відсоткові ставки в поєднанні з високим попитом на оренду нерухомості, призвели до значного зростання цін на оренду (підвищення з 1343 фунтів стерлінгів у 2020 році до 1739 фунтів стерлінгів у 2023 році, збільшення на 29%), що ускладнює пошук доступного житла для орендарів.
Попит: Попит на оренду житла значно впав: за минулий рік він знизився на 25%.. Незважаючи на це, конкуренція за оренду житла залишається високою: 15 домогосподарств претендують на кожну орендовану нерухомість, у порівнянні з шістьма в середньому до пандемії. Пропозиція: пропозиція житла в оренду зросла на 18% за минулий рік.
У липні 2024 року приватна орендна плата зросла в середньому до 1241 фунта. Середня ціна, сплачена першими покупцями, становила £223 000 у червні 2024 року (попередньо).
За останні дванадцять місяців середня ціна знизилася на -1,3 тисячі фунтів (-1%). Ціна встановленої нерухомості становить 250 тисяч фунтів стерлінгів. Ціна новозбудованої нерухомості становить £277 тис. Було 10,2 тис. продажів нерухомості, і продажі впали на 34,5% (-5,9 тис. угод).