Зробити пропозицію щодо будинку – відкриті переговори Хорошим емпіричним правилом є пропозиція На 5-10% нижча від ціни запиту. Не забувайте, що продавці часто враховують це і навмисно виставляють свій будинок на ринок дорожче, ніж вони очікують або погоджуються.
Найкраще запропонувати на 5-10% нижче ринкової ціни, але завжди йдіть нижче, ніж ваш максимум, щоб залишити простір для переговорів. Ви можете дослідити ціни на будинки в районі з подібною площею та кількістю кімнат, щоб переконатися, що ви купуєте за справедливою ціною.
Як орієнтир, дехто каже, що найкраще розпочинати з пропозицією, яка приблизно на 10 відсотків нижча за запитувану ціну. Цього має бути достатньо, щоб засвідчити справжній інтерес, але залишити вам певний простір для маневрів, щоб ваша остаточна ставка була якомога нижчою.
Так, ви можете запропонувати 20% нижче ціни питання, але чи доцільно це залежить від кількох факторів, таких як поточні ринкові умови, час перебування нерухомості на ринку та мотивація продавця. На ринку покупців, де нерухомість стоїть довше, продавці можуть бути більш відкритими до нижчих пропозицій.
Нахабна пропозиція є на 10-25% нижче ціни пропозиції на нерухомість. Продавці, як правило, виставляють свою нерухомість на ринок за вищою ціною, щоб врахувати ці пропозиції. Це означає, що потенційні покупці можуть запропонувати меншу суму в надії придбати нерухомість за нижчою ціною.
Як правило, низька пропозиція вважається щонайменше На 20% нижче ціни питання. Якщо ви пропонуєте 10% нижче, нерухомість має бути в хорошому стані, але може потребувати лише косметичних робіт. Мета пропозиції на 10% нижче ціни — використати ці додаткові кошти для покриття ремонту.
Від 5% до 10% Як і під час усіх переговорів, коли ви робите пропозицію щодо будинку, починайте з низького. Хорошим емпіричним правилом є пропозиція На 5-10% нижча від ціни запиту. Не забувайте, що продавці часто враховують це і навмисно виставляють свій будинок на ринок дорожче, ніж вони очікують або погоджуються.