Більшість кредитів будівельного товариства виплачуються протягом десяти-п’ятнадцяти років окупився. Завдяки високій частці погашення в договорі щомісячні внески кредиту вищі, ніж у довгострокових кредитах. Перевага для будівельника: майно швидше звільняється від боргів.
Погашення кредиту. Будівельний вкладник починає погашення після виплати кредиту будівельного товариства. Погашення відбувається щомісячними платежами до повного погашення кредиту. Домовляється про фіксовану процентну ставку, яка діє протягом усього терміну кредиту.
Для вашого договору будівельних заощаджень немає встановленого терміну, а лише мінімальний період заощаджень від двох до 60 місяців (залежно від тарифу). Ще одна вимога – ваш мінімальний баланс становить від 40 до 50 відсотків від суми заощаджень на будівництві, залежно від тарифу.
Навіть за стандартними тарифами повернення є високим порівняно з іпотечним кредитом. Щомісячні внески (відсотки плюс погашення) є звичайними в розмірі 6% від суми будівельних заощаджень.
Важливо: як правило, ви повинні погасити позики будівельного товариства набагато швидше, ніж інші позики. Як наслідок, щомісячне навантаження зазвичай вище. Ви також можете в будь-який час повністю або частково погасити кредит будівельного товариства.
Це означає: на етапі заощаджень будівельний товариство позичає у вас гроші. Отже, ви кредитор. В обмін на «взяту позику» будівельна компанія виплачує вам відсотки заощаджень. Через 10 років, коли договір будівельного товариства буде готовий до розподілу, будівельний товариство може розірвати ваш договір.