Спільна власність є якщо нерухомість одночасно належить двом або більше особам. Купуючи нерухомість з іншою особою, ви повинні вирішити, чи бажаєте ви володіти нею як спільні орендарі чи спільні орендарі, оскільки це визначатиме ваші відповідні частки та права на майно.
Коли двоє або більше осіб володіють майном разом, це називається спільним володінням. Це майно називається майном спільної власності. Ці сторони, які спільно володіють майном, можуть бути діловими партнерами, друзями, родиною або іншою групою людей, які мають спільні інтереси.
ви маєте рівні права на все майно. власність автоматично переходить до інших власників, якщо ви помрете. ви не можете передати своє право власності на майно у своєму заповіті.
якщо одна сторона хоче вийти, то інша повинна погодитися на продаж майна або на викуп співвласника. Іншого можна змусити продати за рішенням суду, якщо це необхідно, і суд винесе розпорядження про продаж на аукціоні, якщо одна зі сторін відмовляється співпрацювати.
Зазвичай, коли майно купується спільно, існує застереження про дожиття, тобто у разі смерті одного із спільних власників, їх частка у власності автоматично переходить до особи, яка пережила.
Громадська власність відповідно до законодавства штату Каліфорнія, наприклад нерухомість, придбана під час шлюбу чи спільного партнерства, є спільною домовленістю про оренду. Кожен із власників має однакові інтереси у власності та обидва вказані в одному акті.