Процес виселення в Меріленді пов’язаний з кількома обов’язковими витратами. Комісія за подання повідомлення про несплату орендної плати може становити 15 доларів США, а за повідомлення про порушення умов оренди вона збільшується до 24 доларів США. Якщо справу буде передано до суду, орендодавці можуть зіткнутися з додатковими судовими зборами, а вартість видачі ордера на реституцію становитиме близько 40 доларів США.
Виселення є юридичним процесом. Господар не може просто сказати вам, що ви повинні переїхати або викинути свої речі. Щоб вигнати тебе, орендодавець повинен звернутися до районного суду, щоб отримати вирок проти вас. Якщо вони його отримають, суд видасть наказ про виселення, а шериф змусить вас покинути дім.
Якщо особа відмовляється залишити запит власника нерухомості, вона вважається сквотером і може бути вилучена подання скарги на неправомірне затримання в окружних судах штату Меріленд.
Для виселення не потрібен ні договір оренди, ні договір оренди. Все, що вимагається для виселення, це те, що особа використовує або займає нерухоме майно без законного права та не звільнила приміщення після належного повідомлення.
Приблизний час виселення в Меріленді
| Дія | Тривалість |
|---|---|
| Строк повідомлення про виселення | 10-30 днів |
| Вручення повістки орендарю | Кілька днів |
| Слухання про виселення | 5 днів після порушення справи (за несплату) |
| Видача наказу про заволодіння | Протягом 4 днів |